Долгосрочная аренда

"ORANŽNAMI" — компания, обеспечивающая полный сервис услуг на рынке недвижимости. У нас нет стандартного подхода к клиенту и его задачам, каждый случай уникален и требует индивидуального решения.

Продажа недвижимости – это основа нашей деятельности

Мы с гордостью заявляем, что являемся продавцами недвижимости и считаем это высшей формой торговли, как самой сложной, но одновременно и самой интересной!

Наша главная задача в работе с продавцом – продать Вашу недвижимость по максимально выгодной для Вас цене.

Мы не просто “сводим” продавца с покупателем, эта работа намного объемней: консультируем по вопросу оптимальной цены на объект и даем разумные рекомендации в том случае, если продавец хочет реализовать объект в ускоренном порядке, помогаем в подготовке необходимых справок и документов для проведения сделки, ведем переговоры с покупателем и его представителями, решаем все непредвиденные вопросы, которые могут возникнуть в процессе сделки, и многое другое.

Заключив с нами эксклюзивный договор, Вы получаете целый ряд возможностей и услуг, а наше сотрудничество переходит на качественно новый уровень. Вот некоторые из тех преимуществ, которые гарантируются эксклюзивным договором:

защита Вас, как продавца недвижимости, от криминала и непрофессионализма;
уверенность в том, что Ваши финансовые и правовые интересы представляет опытная компания;
экономия времени и уменьшение ненужных контактов;
эффективная схема рекламы.

Приоритетным для компании является именно работа по эксклюзивным договорам, подтверждающим серьезность намерений клиента. Не заключая эксклюзивный договор, Вы ставите себя в менее выгодное положение по сравнению с теми, кто выбрал именно эту форму работы. Конечно, это не означает, что наш Агент не будет заниматься Вами. Просто работа может занять больше времени. Но решение остается за Вами…

Эксклюзивность отношений — это гарантия выгодного для Вас сотрудничества!

Исполнением своих обязательств перед продавцом мы считаем момент, когда продавец полностью получил необходимую сумму за проданную недвижимость.

Покупка недвижимости

Располагая обширной базой данных продаваемых квартир, индивидуальных домов, земельных участков, коммерческих площадей и помещений различного назначения по всей территории Латвии, мы можем удовлетворить требования самого взыскательного покупателя. Просмотр объектов мы организуем в любое удобное для сторон ( продавца и покупателя) время, включая выходные и праздничные дни.

Наша главная задача в работе с покупателем – продать Вам лучший объект недвижимости из всех возможных в определенной ценовой категории.

Еще раз напоминаем всем своим покупателям, что самый гарантированный и безопасный способ оформления договора покупки – оформление через счет сделки, который специально открывается в любом выбранном Вами банке!

У нас есть опыт в оформлении сложных и нестандартных сделок, например, когда недвижимость продается через аукцион или когда у муниципального предприятия есть право первой руки на покупку. Ситуации, когда продаваемая недвижимость заложена в банке или имеются большие коммунальные долги, стали практически обыденными и не представляют для нас проблемы.

Исполнением своих обязательств перед покупателем мы считаем момент, когда покупатель получил на руки документы, подтверждающие его право собственности на недвижимое имущество, и может свободно вселиться в свой дом!

Оформление документов

Разобраться в непростом законодательстве Латвии, связанном с рынком недвижимости, в налоговых изменениях и процедуре оформления документов – задача крайне трудоемкая и непростая даже для специалиста, не говоря уже о простом человеке.

Чтобы быть уверенным в юридической чистоте сделки, защищенности своих интересов благоразумнее и правильнее прибегнуть к помощи профессионалов.

Квалифицированные юристы нашей компании

проводят экспертизу удостоверяющих имущественное право документов;
устанавливают наличие возможных отягощений;
составляют все предварительные договоры, договоры задатка и т.д.;
оформляют договоры купли, дарения, обмена, аренды, найма;
закрепляют имущественные права и сделки в Земельной книге.

Аренда (найм) недвижимости

Для наших гостей и для тех, кто в силу различных обстоятельств пока не готов приобрести свою недвижимость, мы предлагаем аренду ( найм) апартаментов, квартир, частных домов, а также аренду офисных и промышленных объектов.

Мы подыщем Вам жилье или клиента, оформим все необходимые документы, одним словом, избавим Вас от лишних проблем и траты своего времени!

Юридические консультации

Мы консультируем клиентов по самому широкому кругу вопросов: от оценки недвижимости и размещения информации о квартире (доме, земельном участке) в той или иной базе данных до вопросов, связанных с имущественным правом, наследством, страхованием, налогообложением.

Так, в Латвии с 1 января 2010 года действует налог на прирост капитала, который необходимо уплачивать продавцу недвижимости. Он образуется из разницы между стоимостью отчуждения недвижимого имущества и стоимостью приобретения. Это сложнейшая тема, с которой приходится сталкиваться при оформлении практически каждой сделки! Но при этом существуют легитимные способы, как уменьшить размер этого налога без конфликта с законодательством. И это только один пример!

Компания готова стать объективным и беспристрастным консультантом для своих клиентов, выбирающих кредитный ресурс для покупки недвижимого имущества.